创鑫华城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 创鑫华城位于邯郸市丛台区丛台板块。小区由邯郸市创鑫房地产开发有限公司开发完成。小区绿化率约为29%，绿化一般。小区容积率为3.5。小区由8栋多层、高层建筑组成。小区户型有96㎡-144㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 美乐城距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 邯郸市第一医院东区距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区绿化率约为29%，绿化一般；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，东柳大街人民路口公交站距离小区约166m，停靠的公交车有4路等，邯郸银行总行公交站距离小区约236m，停靠的公交车有21路等。人民东路辅路距离小区约428m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.3 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.2
107个
附近幼儿园
44个
附近小学
31个
附近初中
市政府机关幼儿园（谊和苑西北）距离小区约1.7km，是一所公办的幼儿园。丛台区安居实验小学距离小区约749m，是一所公办的小学。广泰中学距离小区约298m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.1 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为29%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。楼栋外立面以卡其色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.5。小区由8栋多层、高层建筑组成。小区户型有96㎡-144㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西北门、北门、东南门和停车场，其中北门和东南门仅允许行人通过。北门靠近宜生医药，西北门靠近小区3号楼，东南门靠近小区8号楼，停车场靠近小区北门。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1628户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 广场；
- 健身设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24小时在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 邯郸市鑫佳物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。美乐城距离小区约931m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边超市比较多，能满足居民基本的购物需求，美好之家环球超市（环球中心店）距离小区约1.1km。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。邯郸市第一医院东区距离小区约2.4km，是一所综合类型的医院。社区公共卫生服务室距离小区约95m，居民出现常见的疾病可以在此就医。丛居药房距离小区约966m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。邯郸市天泉农贸市场距离小区约751m，居民日常买菜比较方便。沧州银行（邯郸创鑫支行）距离小区约123m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（森梦加盟店）距离小区约477m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。麦动量贩KTV距离小区约1.9km，居民周末可以与朋友来此放松一下。新动力健身工作室（创鑫店）距离小区约549m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择96㎡左右的2房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便。对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买142㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边商业配套设施比较完善，对年轻人比较有吸引力，业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租96㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择142㎡左右的3房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
6.5 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有健身设施、凉亭等，丰富了居民的生活内容。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内多为业主自住。居住人群的年龄在20岁-60岁之间。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费