天一城(北区)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

天一城(北区)位于邢台市桥东区桥东板块,由河北家乐园房地产开发有限公司开发,小区于2010年交房,容积率约为2.18。小区共23栋楼,由多层和高层住宅组成,小区户型面积有77㎡-187㎡左右的2居室、3居室,小区交易人群以改善型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区距离天一广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离邢台市人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区临近团结东大街,部分楼栋会有噪音污染;
  • 小区于2010年竣工,房龄较老。
地段交通
9.0 高于99% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

180个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约250m处有天一城公交站,有2路、23路等18辆公交车在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区158m左右是天一街,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.8 高于99% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.5

初中

8.4

131个

附近幼儿园

42个

附近小学

30个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约1.1km处是邢台市第一幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区189m左右有邢台市逸夫小学分校,此学校是一所公办小学;距离小区约616m处有邢台市第二十八中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
6.0 高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.9

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部有花园和绿化带,供居民观赏;小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境;小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑简约大方,整体线条感比较流畅。小区建筑外立面保持较好,没有脱落现象,外立面做到了防水,效果相对是不错的,交房前卫生间全部做了防水,楼栋为全浇筑框架结构,断桥铝中空玻璃隔音效果好,
楼栋分布
小区共23栋楼,由多层和高层住宅组成,容积率约为2.18。小区户型面积有77㎡-187㎡左右的2居室、3居室。
出入口
小区共有4个出入口。南门在小区11号楼以西,北门在1989男士理发馆以北,西门在思家面以西,南1门在小区9号楼以南,南1门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1870户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.18
社区总设施
  • 小区花园;
  • 人工湖;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。保洁人员充足,态度热情礼貌,会按时处理垃圾,卫生维护情况良好。小区物业质量较好,服务比较及时。
安保
小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到,居民的生命财产安全可以得到很好的保障。小区安保人员配备充足,轮流值班,安保人员会在小区内进行不定时巡逻。
物业信息
物业信息
  • 家乐园物业
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
9.4 高于98% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.3

餐饮服务

9.8

银行金融

8.8

3个

购物中心

暂无

商场

96个

超市

22个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区234m左右有天一广场,居民休闲时逛街方便;距离小区约90m处是天天便利店(邢台天一街店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约291m处有天一美食广场,跟朋友聚会可以到这里。
医疗资源
距离小区约818m有邢台市人民医院,此医院是三级甲等综合医院;顺德西社区社区卫生服务站距离小区约259m,居民身体不适就医方便;距离小区约139m有方健医药,居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源丰富,居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区240m左右有天一菜市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约180m处是中国银行(天一城支行),距离小区较近,居民办理银行业务便利;距离小区273m左右有中国移动(团结东大街营业厅),居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约231m处有泰顺台球,有打台球爱好的居民可以到此玩耍,距离小区比较近;距离小区约154m处有外星人电竞俱乐部,喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对资金紧缺的单身青年来说,建议选择户型面积约80m²的2房,可以办理分期贷款,资金压力会减小;对于预算充足或有改善置业者来说,建议选择户型面积187m²左右的3房,户型功能齐全,私密性较好,可提升居住的舒适度。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率;建议业主对房屋内适当进行装修后再出售,以便提高居住舒适度,一定程度上能吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士,可选择合租80m²的2房,房屋面积较小,房租价格比较低,后续相关物业水电费也比较少,小区附近商业配套完善,逛街购物都比较方便;建议家庭租户,可选择整租户型面积187m²左右的3房,该房型空间较大,房屋的舒适度高。
用户评价
7.4 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚,小区内设有凉亭,小区整体环境较好。小区周边交通便利,周边临近多条路,居民出行方便。居民素质较高,邻里关系融洽。
业主特征
小区内的老人小孩会相对多一些,小区住户多以三代人为主 会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年,整体素质高,大多邻里相处多年,关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5.41 元/m³
  • 第二阶梯7.44元/m³
  • 第三阶梯13.53元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5362元/度
  • 1-10千伏0.4862元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³;第三阶梯4.47元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费