新京都(西区)小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新京都（西区）位于桥东区桥东板块，小区共约6栋楼，为多层商品房住宅，小区由邢台市路桥房地产开发有限公司开发完成，小区容积率为1.17；小区户型面积有91㎡-152㎡左右的2-4居室；进小区大门有小公园，有纳凉亭和湖景喷泉。
小区优缺点
优点- 小区距离龙泉便民菜市场近，居民买菜方便；
- 小区距离七里河体育公园近，居民日常散步方便。
缺点- 小区距离世贸天街购物广场远，居民购物不方便；
- 小区部分楼栋靠近百泉大道辅路，有轻微噪音影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东郭村公交站约260m，有15路、19路、34路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离新华南路约351m，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.0
43个
附近幼儿园
20个
附近小学
20个
附近初中
小区距离桥东区新京都幼儿园约366m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离马路街小学（南陈村分校）约941m，是一所公立小学；小区距离邢台二十二中约786m，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边学生提供了不同选择。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
9.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植种植数量少，绿化情况一般；小区内有健身器材和凉亭，很多老人和小孩在空闲时间会在此娱乐锻炼；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体设计为简约大方的风格，楼栋外立面颜色主要以米白色和砖红色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适；小区楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共约6栋楼，为多层商品房住宅；小区容积率为1.17；小区户型面积有91㎡-152㎡左右的2-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有3个出入口，南门位于新华南路与百泉大道交叉口东北150m；东门位于新华南路新京都区1层，仅行人通行；停车场位于新华南路，在6号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 822户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.17
社区总设施
- 健身器材；
- 喷泉；
- 活动广场；
- 长椅。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻；小区出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 邢台路桥物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
2个
便利店
商业配套
世贸天街购物广场距离小区约3.2km，距离远，居民购物不方便；龙燕超市距离小区约562m，居民日常购物十分便利；福美多便利店（福美多新京都西便利店）距离小区约22m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
邢台市第七医院距离小区约1.8km，距离小区较近，居民来此看病比较方便；邢台市桥东区东郭村卫生所距离小区约466m，可以满足居民的日常就医；汇健大药房距离小区约304m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
龙泉便民菜市场距离小区约435m，居民来此买菜很方便；中国农业银行（百泉支行）距离小区约1.7km，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信（新华南路营业厅）距离小区约1km，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
七里河体育公园距离小区约1.6km，绿化好，环境好，是居民日常休闲的好去处；邢台市图书馆（天一和院分馆）距离小区约2.5km，图书馆内比较安静，居民空闲时间可以来此阅读。
休闲娱乐
今之夜量贩式KTV（新华南路店）距离小区约489m，是居民唱歌的好去处；横店电影城（邢台店）距离小区约3.2km，距离远，居民外出看电影不方便；姿漫SPA会所距离小区约1.4km，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身人士，资金准备不充足且是首次购房，可以选择约91㎡的2居室，可以满足居住空间，小区附近有菜市场，居民买菜方便；如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择152㎡左右的4居室，户型比较大，面积也比较大，视野也比较开阔。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼和公司，有很多上班族在此工作，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度；小区房龄较老，绿化环境一般，建议业主将房屋适当装修，提高居住舒适度，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议选择与人合租面积约91㎡的2居室，空间充足不拥挤，这样租金与物业费的压力可以和室友一起分担，可以节省资金；对于夫妻或者三口之家可以选择租住152㎡左右的4居室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。
用户评价
6.8 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内邻里之间相互帮助，关系融洽，居住氛围浓厚；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。
业主特征
小区业主大部分是白领阶层，个人素养比较高；小区还有是三代人同住的家庭，多是老人来帮忙带小孩，居住氛围比较好，综合来说居住在此非常舒适。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.41 元/m³
- 第二阶梯7.44元/m³
- 第三阶梯13.53元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5362元/度
- 1-10千伏0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³；第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费