- 康和新城
- 8412 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 电厂东路156号
- 烟台城发置业有限公司
- 山东诚辉物业管理有限公司
小区概述
- 康和新城位于芝罘区芝水板块，小区于2013年竣工 ，是由烟台城发置业有限公司开发建设，小区容积率约1.59，约有50栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室，户型面积约75㎡-185㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约42%，植被较为丰富，整体居住环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 距小区约1.6km是解放军第九七〇医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石化(烟台第3加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约165m是玺山·香山公园公交站，该站停靠25路和46路公交车；距小区约172m是康和新城公交站，该站停靠25路和46路公交车；距小区约403m是富春山居公交站，该站停靠29路和52路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.3km是只楚路立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.8
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约227m有蓝天康和幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约612m有康和小学，属于公办学校。距离小区约1.1km有烟台第六中学，也属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约42%，小区内植被生长茂盛，景观层次丰富，空气清新，环境怡人，而且小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以白色和土黄色的涂料为主。楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区容积率约1.59，约有50栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室，户型面积约75㎡-185㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区西门位于电厂东路156-34号楼附近；北门位于电厂东路156-3号楼附近；南1门位于电厂东路156-39号楼附近；北1门位于锦绣街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2959户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.59
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区门口有保安值班，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区，小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东诚辉物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上300个，地下500个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约328m有家家悦(烟台锦绣店)，可以满足小区居民的日常采购。距小区约142m是梁记饭店，居民就餐较为便捷。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.6km有解放军第九七〇医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约334m有牟海波中医诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约299m有立健医药城新城no.1(新城一店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约463m有富苑农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约425m有烟台银行(锦绣支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约67m有中国联通(康和社区营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有边缘娱乐，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约2.5km有liking健身(鲁大北区分店)，方便居民平时健身锻炼。
康和新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8730元/㎡
1.02%
02-18
8678元/㎡
0.6%
02-25
8651元/㎡
0.31%
03-03
8617元/㎡
0.39%
03-10
8577元/㎡
0.46%
03-17
8557元/㎡
0.23%
03-24
8523元/㎡
0.4%
03-31
8491元/㎡
0.38%
04-07
8461元/㎡
0.35%
04-14
8430元/㎡
0.37%
04-21
8405元/㎡
0.3%
04-28
8412元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9869元/㎡
8.44%
2023-07
9668元/㎡
7.57%
2023-08
9673元/㎡
6.07%
2023-09
9645元/㎡
4.93%
2023-10
9481元/㎡
4.22%
2023-11
9340元/㎡
4.04%
2023-12
9225元/㎡
4.4%
2024-01
9023元/㎡
6.16%
2024-02
8660元/㎡
10.96%
2024-03
8523元/㎡
13.9%
2024-04
8401元/㎡
15.66%
2024-05
8412元/㎡
16.49%
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