建业小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 建业小区小区位于丛台区丛台板块，于2005年建成，房龄较老。小区是由邯郸市祥丰房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由23栋左右的多层住宅构成，容积率1.38左右，户型为左右81㎡-85㎡左右的两室、98㎡-162㎡左右的三室、171㎡左右的五室。
小区优缺点
优点- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区周边距学校较近，方便孩子上下学。
缺点- 小区于2005年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.8 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离建元小区东区公交站约138m，1路公交途经该站点；距离联纺路新兴街口公交站约388m，29路、30路、38路等公交途经该站点；距离建元小区公交站约425m，59路、64路、70路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离中华北立交桥约2.9km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.5 分
高于72%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.9
105个
附近幼儿园
50个
附近小学
44个
附近初中
建业儿童之家幼儿园距离小区约139m，是一所私立幼儿园；邯郸市丛台区南苏曹小学距离小区约764m，是一所公立学校；邯郸市第二十五中学距离小区约694m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区在楼间距之间和道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内还有休闲小广场，可供居民闲暇时休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是黄色和灰白色相结合，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋是由23栋左右的多层住宅构成，容积率1.38左右，户型为左右81㎡-85㎡左右的两室、98㎡-162㎡左右的三室、171㎡左右的五室。小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，西门在新兴大街228号附近，北门在新兴大街东附近，此门无法通行；西2门在新兴大街55号附近。小区出入口靠近主干道，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1445户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗；小区的单元门未设门禁，外来人员可以随意进出；此外小区监控摄像头分布较少，无法监控整个小区，整体来看，小区的安保措施较为一般。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
暂无
购物中心
1个
商场
99个
超市
14个
便利店
商业配套
万达商场距离小区约782m，一家综合商场，方便居民购物；旭杰超市距离小区约107m，商品齐全，方便居民日常生活；美食林(新宇店)距离小区约348m，方便居民就餐。
医疗资源
邯郸市第一医院(纺医院区)距离小区约962m，三级甲等综合医院，方便居民就医；丛台区光明桥街道建业社区卫生服务站距离小区约249m，可以解决居民的基本健康问题；药仁堂国药控股药房距离小区约111m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
邯郸市光明便民菜市场距离小区约963m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(邯郸新兴大街支行)距离小区约144m，方便居民办理理财业务；中国电信新兴大街营业厅距离小区约241m，方便居民办理通信业务。
公共资源
冰雪公园距离小区约624m，全天免费开放，方便居民日常休闲；丛台区人民政府距离小区约936m，方便居民办事。
休闲娱乐
UME国际影城(新世纪商业广场中华北大街店)距离小区约2.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；全民游泳健身(联纺路店)距离小区约1.2km，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；唯美网吧(邯郸无线电管理局东南)距离小区约281m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买81㎡左右的两室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择162㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择81㎡左右的二居室或98㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 98㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，小区房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.7 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区交通便利，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费