亚太世纪花园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 亚太世纪花园小区位于丛台区丛台板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由亚太房地产开发公司开发完成。小区楼栋是由58栋左右的多层、高层住宅构成，户型为85㎡-112㎡左右的两室、113㎡-135㎡左右的三室、168㎡-245㎡左右的四室。
小区优缺点
优点- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区周边距学校较近，方便孩子上下学。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区靠近主干道，车辆会有噪音干扰。
地段交通
8.2 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市房产交易中心公交站约307m，30路、40路、62路等公交途经该站点；距离实创装饰公交站约320m，9路、30路、49路等公交途经该站点；距离劳模广场公交站约328m，24路、29路、30路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离邯郸东环立交桥约2.6km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.6 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.9
116个
附近幼儿园
51个
附近小学
45个
附近初中
曙光蓝天幼儿园距离小区约165m，是一所私立幼儿园；邯郸市丛台区丛阳小学距离小区约287m，是一所公立学校；邯郸市汉光中学距离小区约332m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一个人工景观湖，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是黄色和灰白色相结合，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，已经出现了老化现象。
楼栋分布
小区楼栋是由58栋左右的多层、高层住宅构成，户型为85㎡-112㎡左右的两室、113㎡-135㎡左右的三室、168㎡-245㎡左右的四室。小区楼间距较大，通透性和采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，北门在联纺东路440号附近，是内部通道；南门在联纺东路440号附近，仅限行人通行；停车场在联纺东路亚太世纪花园西北侧附近。小区出入口靠近主干道，方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1628户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。
物业信息
物业信息
- 亚太房地产开发有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.6
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
31个
便利店
商业配套
天虹广场距离小区约441m，一家综合商场，方便居民购物；安德超市距离小区约149m，商品齐全，方便居民日常生活；海底捞(阳光天鸿广场店)距离小区约374m，方便居民就餐。
医疗资源
邯郸市第一医院(纺医院区)距离小区约1.5km，三级甲等综合医院，方便居民就医；社区卫生服务站距离小区约264m，可以解决居民的基本健康问题；邯郸国药乐仁堂大药房(世纪花园店)距离小区约331m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
邯郸市光明便民菜市场距离小区约1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(亚太支行)距离小区约220m，方便居民办理理财业务；中国移动(阳光天鸿广场营业厅)距离小区约410m，方便居民办理通信业务。
公共资源
沁河公园距离小区约776m，全天免费开放，方便居民日常休闲；邯郸市图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；邯郸市博物馆距离小区约1.5km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
林彤影城距离小区约1.9km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；古德菲力健身(阳光天鸿广场店)距离小区约372m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；会友棋牌室距离小区约560m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买85㎡左右的两室户型，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择168㎡左右的四室，户型功能全，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。合租人士可以选择85㎡左右的二居室或113㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，小区于2010年建成，房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.1 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；还有部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费