- 万益学府花园
- 11024 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万益路1号
- 北京万益投资有限公司
- 第一太平戴维斯(Savills)物业管理有限公司
小区概述
- 万益学府花园位于漳州市龙海区角美板块。小区由漳州万益投资有限公司开发完成，于2017年竣工，房龄较新。小区总建面积约为800000㎡，容积率为3。小区由8栋高层建筑组成，一期和二期各有4栋。小区的主力户型是60㎡左右的2房、88㎡左右的3房和125㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
346米
步行至地铁
108个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，双十中学公交站距离小区约209m，途经的公交车有角美701路等，万益广场(吉家家)公交站距离小区约297m，途经的公交车有角美711路。万益路距离小区约66m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.5
52个
附近幼儿园
18个
附近小学
3个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。东山幼儿园距离小区约684m，角美公办幼儿园距离小区约784m。角美第三实验小学距离小区约720m，距离小区比较近。福建省厦门双十中学(漳州校区)距离小区约239m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.7
物业服务
8.8
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以卡其色和米白色为主色调，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区由8栋高层建筑组成，一期和二期各有4栋。小区的主力户型是60㎡左右的2房、88㎡左右的3房和125㎡左右的4房。
出入口
小区主要出入口位于滨湖路与万益路交叉路口往南约70米处。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 860户
绿化率
- 16.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 活动场所。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯(Savills)物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共280车位
- 地下280个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(角美店)距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，麦当劳(万益广场店)距离小区约319m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。漳州市第五医院距离小区约1km，是一所综合类型的医院。泰晟堂中医馆距离小区约311m，居民出现常见的疾病可以在此就医。同益堂医药距离小区约142m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。石厝菜市场距离小区约849m，居民日常买菜比较方便。福建龙海泰隆村镇银行距离小区约472m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(长江数码手机店)距离小区约156m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。快乐天量贩式KTV距离小区约1.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。唐德国际影城距离小区约240m，居民周末可以来此看电影。
万益学府花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10369元/㎡
1.58%
02-18
10321元/㎡
0.46%
02-25
10423元/㎡
0.99%
03-03
10613元/㎡
1.82%
03-10
10810元/㎡
1.86%
03-17
10957元/㎡
1.36%
03-24
11002元/㎡
0.41%
03-31
11024元/㎡
0.2%
04-07
11026元/㎡
0.02%
04-14
11027元/㎡
0.01%
04-21
11024元/㎡
0.03%
04-28
11024元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12822元/㎡
13.52%
2023-06
12480元/㎡
13.53%
2023-07
12379元/㎡
14.14%
2023-08
11969元/㎡
18.72%
2023-09
11240元/㎡
22.64%
2023-10
11146元/㎡
21.91%
2023-11
11218元/㎡
18.83%
2023-12
11204元/㎡
14.15%
2024-01
10872元/㎡
18.52%
2024-02
10404元/㎡
21.54%
2024-03
11002元/㎡
14.67%
2024-04
11024元/㎡
14.85%
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