- 九州清晏
- 8769 元/㎡
- 2012-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 善国路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 九州清晏小区位于滕州区滕州板块，由滕州新城建房地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工，楼龄较新；小区约有11栋楼，有高层住宅楼和超高层住宅楼；小区户型有2-4居室，小区户型面积约90㎡-156㎡；小区整体环境较好；小区临近老县衙遗址公园，方便居民去休闲散步。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.1km有贵诚购物中心(滕州店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约218m有滕州市中心人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近马号街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
10.0
暂无
步行至地铁
294个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约116m有人民医院南门公交站，该站停靠滕州13路内环、滕州13路外环、滕州18路内环公交车；距离小区约281m有奎文市场公交站，该站停靠滕州9路内环、滕州9路外环公交车；距离小区约281m有滕州人民医院公交站，该站停靠T6路定制3、滕枣城际601路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约87m有马号街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
10.0
小学
9.9
初中
8.9
172个
附近幼儿园
33个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约173m有圣杰幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约549m有书院小学，该小学是公立小学；距离小区约550m有滕州一中(西校区)，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿植种类丰富，在物业的养护下，绿植景观设计感比较强，修剪的层次分明；小区有人行道，两旁有绿化带，适合居民日常散步；小区有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施，还有老年人健身场所，为老年居民锻炼提供了便利；小区环境整洁舒适，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰白相间的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有11栋楼，有高层住宅楼和超高层住宅楼；小区户型有2-4居室，小区户型面积约90㎡-156㎡；小区户型南北通透，采光通风比较好。
出入口
小区有9个出入口，北门靠近小区13幢；西3门靠近小区3幢；西2门靠近马号街；西门位于小区5幢附近；停车场靠近小区4幢，仅车辆通行；东南门位于小区1幢附近，仅行人通行；南门靠近小区6幢；东门靠近小区9幢；西北门靠近杏坛路。
综合配套
竣工年限
- 2012-12
总户数
- 2930户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为滕州市翔宇物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上200个，地下1800个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.7
餐饮服务
9.8
银行金融
9.7
4个
购物中心
暂无
商场
239个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有贵诚购物中心(滕州店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约799m有大润发(滕州店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约510m有东方豪客(中央城店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约218m有滕州市中心人民医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约251m有振兴中医，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约78m有同德堂大药房(杏坛路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约394m有奎文农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约165m有青岛银行(枣庄滕州支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约245m有中国移动，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有荆河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有滕州图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约1km有北辛街道办事处，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约155m有滕州新星国际影城(杏坛路店)，居民看电影比较方便；距离小区约788m有芭缇雅(新兴中路店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约576m有羽直健身，方便居民平时健身锻炼。
九州清晏近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9108元/㎡
0.8%
02-18
9012元/㎡
1.05%
02-25
8925元/㎡
0.97%
03-03
8908元/㎡
0.19%
03-10
8863元/㎡
0.51%
03-17
8855元/㎡
0.09%
03-24
8866元/㎡
0.12%
03-31
8866元/㎡
0%
04-07
8888元/㎡
0.25%
04-14
8868元/㎡
0.23%
04-21
8814元/㎡
0.61%
04-28
8769元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10356元/㎡
3.36%
2023-07
10247元/㎡
5.63%
2023-08
10179元/㎡
5.78%
2023-09
9881元/㎡
7.85%
2023-10
9383元/㎡
12.15%
2023-11
9187元/㎡
14.34%
2023-12
9246元/㎡
12.48%
2024-01
9267元/㎡
12.39%
2024-02
8956元/㎡
14.34%
2024-03
8866元/㎡
11.49%
2024-04
8799元/㎡
14.9%
2024-05
8769元/㎡
16.19%
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