凰家胜利园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 凰家胜利园位于桥西区桥西板块，由河北凰家房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋总数约为19栋，均为一梯两户，户型面积在94㎡-204㎡左右，户型有2到5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区周边各项生活配套设施完善，在此居住，生活各方面都比较方便轻松。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离家乐园•天一生活广场约968m，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区距离八一大街/胜利路（路口）约174m，高峰时间较为拥堵；
- 距离小区1km内有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约215m有胜利小学公交站，停靠20路、37路、602路等公交车；距离小区约306m有金宫花园公交站，停靠37路、602路、603路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离八一大街/胜利路（路口）约174m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.9
71个
附近幼儿园
24个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约150m有明天幼儿园（钢铁北路），该园是一所私立幼儿园。距离小区约451m有胜利幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区约252m有胜利小学，是一所公立小学。距离小区约832m有邢台市第六中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区内有健身设施供居民使用，老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米黄色为主色调，外墙为防水水磨石，房屋质量较高；但小区维护不及时，部分楼栋外立面存在轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为19栋，均为一梯两户，户型面积在94㎡-204㎡左右，户型有2到5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、南门和停车场。其中，南门无法通行，东门人车皆可通行。东门靠近胜利路，居民出行较便利；停车场位于小区偏北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 914户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小花园；
- 活动广场；
- 健身设施。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 玉洁物业公司。
物业费用
- 0.56-0.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约968m有家乐园•天一生活广场，约1.7km有万城新天地购物广场，居民逛街购物较便利。距离小区约89m有金宫超市，约153m有华丰（港龙店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约552m有邢台市第三医院，约1.9km有邢台市第五医院，居民就医比较方便。距离小区约171m有邢襄医药（第九分店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约786m有麒麟大院生鲜市场，约929m有团结菜市场，居民日常买菜较方便。距离小区约149m有中国建设银行（胜利园支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区约384m有中国电信（太行路营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约682m有中华大街派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.7km有紫金公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.6km有唱吧麦颂量贩KTV（中兴路店），居民可以来此唱歌聚会休闲。另外，距离小区约345m有春天里足疗店，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
如果是首次购房的购房者，可以选择约94㎡的2房户型，建筑面积小，承担的经济压力也比较小，小区周边交通便利，在此居住出行比较方便。对于有老人孩子的家庭购房者，可以选择约204㎡的3房，这个户型也可以基本满足家庭成员的居住空间。
卖房建议
小区户型多样，对于面积偏大的户型来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
如果单身可以选择合租约94㎡的2房户型，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；对于三堂同居的家庭，可以选择租住约204㎡的3房，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.9 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区住户多以3代人为主，经常能看到小区居民聚在一起聊天，相处比较融洽。另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说，小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.56-0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.41 元/m³
- 第二阶梯7.44元/m³
- 第三阶梯13.53元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5362元/度
- 1-10千伏0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³；第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费