锦绣中华园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣中华园小区位于桥西区桥西板块，小区楼栋是由2栋电梯小高层和14栋多层住宅组成，小区容积率3左右，小区户型面积有68㎡-106㎡左右的2居室、131㎡-140㎡左右的3居室和210㎡左右的4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离万城新天地购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离茶棚沟公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区11号楼临近邢化街，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离月晟·天玺台公交站约143m，32路、106路公交在该站点停靠；距离邢化街口公交站约302m，37路公交在该站点停靠；距离胜利小学公交站约550m，605路、邢台603路、邢台604路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离中华大街约457m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.9
71个
附近幼儿园
26个
附近小学
35个
附近初中
乐迪幼儿园距离小区约454m，是一所私立幼儿园；胜利小学距离小区约631m，是一所公立学校；桥西一中距离小区约924m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民锻炼身体和孩子玩乐；小区内卫生打扫较为及时，路面没有可见垃圾，环境干净；小区的道路两侧有绿植覆盖，且物业修剪的比较及时。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面具有米黄色、黄色和灰色多重色彩；通过外立面来看，维护的不够及时，楼栋出现了轻微的褪色现象。
楼栋分布
小区楼栋是由2栋电梯小高层和14栋多层住宅组成，小区容积率3左右，小区户型面积有68㎡-106㎡左右的2居室、131㎡-140㎡左右的3居室和210㎡左右的4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，北门在中华大街398号附近；南门在太行路与中华大街交叉路口处东行300m左右，此门无法通行；北一门在中华大街518号附近；南一门在邢化街63号附近；停车场在中华大街附近；南二门在小区13号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 716户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
17个
便利店
商业配套
万城新天地购物广场距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；天天便利店(上院店)距离小区约129m，商品齐全，方便居民日常生活；鲁西肥牛(锦绣中华店)距离小区约96m，方便居民就餐。
医疗资源
邢台市第三医院距离小区约886m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；邢台信都张占军内科诊所距离小区约158m，可以解决居民的基本健康问题；文鼎大药房(中华大街店)距离小区约98m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
团结菜市场距离小区约598m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(邢台麒麟郡社区支行)距离小区约440m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约517m，方便居民办理通信业务。
公共资源
茶棚沟公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；邢台市信都区图书馆距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
怡心美容院距离小区约108m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；喜都影城距离小区约1.3km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；万鹏游泳健身距离小区约595m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买68㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择210㎡左右的四室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区内有电梯小高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议夫妻或者三口之家可以选择68㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
出租
对于210㎡左右的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以提高出租出去的成功率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.1 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区的两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.41 元/m³
- 第二阶梯7.44元/m³
- 第三阶梯13.53元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5362元/度
- 1-10千伏0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³；第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费