御景澜湾小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 御景澜湾属于桥西区桥西板块，小区于2011年交工，房子材质是钢筋混凝土浇筑结构，因此防水、防潮，隔音效果好，小区有漂亮的小湖和凉亭。小区由多层住宅组成，总共约15栋楼，小区户型面积有68㎡-154㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离达活泉公园较近，居民去公园散步休闲方便；
- 小区距离邢台市信都区人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.0 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约174m处有永康兴发路口 - 公交站，33路公交车停靠此站，距离小区约219m处有百合小筑 - 公交站，33路、37路公交车停靠此站，距离小区约389m处有移动公司 - 公交站，30路、601支路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离富民路约941m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.6
57个
附近幼儿园
21个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约171m处有才儿坊幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约690m处有中加蓝天双语小学，该学校是一家私立小学；距小区约1.8km处有邢台陶行知实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，绿植有物业负责修剪维护；小区内有小湖和凉亭，居民经常在此散步；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色为主的涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约15栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有68㎡-154㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，南门、东门、停车场。南门位于永康街269号，在2号楼西方。东门位于兴达路888号附近，在5号楼东南方。停车场位于永康街，在14号楼东北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1029户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小湖；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km处有万达广场(邢台店)，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约257m处有有家超市(海德花园东区东南)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约81m处有考拉便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.4km处有邢台市信都区人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约954m处有达活泉街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约620m处有徐彬内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.4km处有园林中街菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约420m处有中国工商银行(青园支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约622m处有中国电信(公园东街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.7km处有达活泉公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.4km处有邢台市信都区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2.1km处有信都区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.5km处有帕蒂亚拉KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约220m处有迎瑜伽普拉提生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约767m处有超越健身(蓝天店)，居民可在此健身。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为93㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为148㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租93㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租148㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.5 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.78元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费