鸿溪书香园小区测评
7.6
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

鸿溪书香园小区位于桥西区桥西板块,于2009年竣工,为商品房住宅。小区内约有50栋楼,由多层和高层建筑组成,均为一梯两户。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为69㎡-168㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万城新天地购物广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离钢铁北路菜市场较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区距离新西街与莲池大街交叉口较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
8.2 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约216m是盛世公馆公交站,有33路、38路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离新西街与莲池大街交叉口约145m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

7.7

51个

附近幼儿园

21个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;福施恩宝国际幼儿园距离小区约411m,该园是一所民办幼儿园;距小区469m左右有邢台市育红小学(盛世校区),该校是一所公办小学;邢台市第十九中学距离小区约1.3km,该校是公办学校。
居住品质
7.1 高于91% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.2

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内种植着各类花草树木,修剪比较精致,可供居民观赏;小区中心还有小池塘,池塘周边分布有多个凉亭,风景宜人,居民可到此处一边休息一边观赏四周的美景。小区内有健身设施,可方便居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以红色和白色为主色调。小区物业对外立面维护较好,没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内约有50栋楼,由多层和高层建筑组成,均为一梯两户。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为69㎡-168㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口。南门位于莲池大街北侧,北一门位于冶金北路西侧,这2个出入口人车均可通行。北门位于永康街南侧,仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1503户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 池塘;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区内保安人员配置充足,会安排保安进行24小时不间断巡逻,以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.8

餐饮服务

7.8

银行金融

8.3

暂无

购物中心

暂无

商场

47个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,万城新天地购物广场距离小区约1.9km,居民可来此购物休闲;距离小区约338m有华天超市(冶金北路店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
邢台医学高等专科学校第二附属医院距离小区约1.1km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约155m有社区卫生服务站,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善,钢铁北路菜市场距离小区约1.7km,居民可来此选购所需菜品;距离小区273m左右有中国电信(莲池大街营业厅),居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,达活泉公园距离小区约1.4km,公园内植被丰富,空气清新,居民可带着家人一起来此游玩。邢台市公安局桥西分局钢铁北路派出所距离小区约1.7km,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多,距离小区255m左右有夜猫电竞,居民闲暇时可以来这里上网娱乐;距小区210m左右有鼎鑫足道,居民可以来此按摩放松。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择69㎡左右的2房,户型面积较小,总价较低,资金压力相对较小;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择168㎡左右的3房,居住空间较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼,有很多白领在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区房龄较老,业主可将房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套69㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择168㎡左右的3房,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边交通比较便利,且周边无论是商业配套还是生活服务都比较齐全,对于上班族来说吸引力比较大,面向这部分人群更有利于房屋出租;另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,也有利于房屋出租。
用户评价
8.6 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区附近交通方便,周边购物、生活等配套设施较齐全,居民在此生活很便利。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系融洽。
业主特征
小区有较多三代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子,平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼,居住氛围较浓厚。小区业主整体素质较好,邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5.41 元/m³
  • 第二阶梯7.44元/m³
  • 第三阶梯13.53元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5362元/度
  • 1-10千伏0.4862元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³;第三阶梯4.47元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费