温馨家园(二区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 温馨家园(二区)属于桥西区桥西板块，于2007年到2010年陆续交工，都是全浇筑顶，隔音效果和防水效果较好。小区由多层住宅组成，总共约20栋楼，小区南门入口处有一个约900㎡的花园，旁边有健身器材和一条小河。小区户型面积有115㎡-270㎡左右的3-6居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(邢台店)较近，居民购物方便；
- 小区距离河北省退役军人总医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m处有温馨家园东区 - 公交站，37路公交车停靠此站，距离小区约161m处有温馨家园 - 公交站，37路、38路公交车停靠此站，距离小区约185m处有温馨家园(西) - 公交站，18路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离永祥街约71m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.9
69个
附近幼儿园
29个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约128m处有温馨幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约319m处有追光小学(兴发路)，该学校是一家私立小学；距小区约1.1km处有邢台陶行知实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区南门入口处有一个约900㎡的花园，花园内绿植错落有致；小区有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，居民也会聚在一起聊天、娱乐；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色和白色相间的涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约20栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有115㎡-270㎡左右的3-6居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，北门、南门、东门。南门位于永祥街59号，在3号楼东方。北门位于永祥街，在18号楼西方。东门位于兴达路648-760附近，在1号楼西方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 896户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km处有万达广场(邢台店)，是一家综合型购物中心；小区距离约2.3km处有永辉超市(锦鼎国际店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约37m处有天天便利店(永祥店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.9km处有河北省退役军人总医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约175m处有温馨家园小区-社区卫生站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约89m处有任小娥中西医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约735m处有园林中街菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约278m处有中国建设银行(邢台兴达路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约140m处有中国电信(兴达路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有达活泉公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.8km处有邢台市信都区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2km处有信都区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有帕蒂亚拉KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2km处有金逸影城(天一广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约500m处有迎瑜伽普拉提生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约374m处有超越健身(蓝天店)，居民可在此健身。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为138㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为270㎡左右的4居室。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租138㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租138㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.5 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内中年人居多，多为改善型购房者，此部分居民事业稳定，文化素质也比较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；居民整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.41 元/m³
- 第二阶梯7.44元/m³
- 第三阶梯13.53元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5362元/度
- 1-10千伏0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³；第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费