三奕润城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 三奕润城属于桥西区桥西板块，小区由邢台龙湖房地产开发有限公司开发，小区容积率约2，绿化率约40%，小区由多层和高层住宅组成，总共约18栋楼，小区户型面积有56㎡-145㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近天一广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离河北省退役军人总医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离中国石化(邢台市信都区第五加油站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m处有北小汪村北站 - 公交站，38路公交车停靠此站，距离小区约154m处有北小汪北站 - 公交站，38路公交车停靠此站，距离小区约189m处有兴安装饰城 - 公交站，22路、43路、601支路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离兴达路约170m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.4 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
7.9
87个
附近幼儿园
33个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约197m处有叮当幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约437m处有园林小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.6km处有邢台市第十二中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区的绿化环境比较好，小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内路面干净整洁，道路两旁树木茂盛，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2，总共约18栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有56㎡-145㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，西门、停车场。西门位于兴达路与园林街交叉口东北约50m处，停车场临近兴达路，在河北省农村信用社东北方。小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2277户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 龙城物业。
物业费用
- 1.5~2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.4 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.8
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处有天一广场，是一家综合型购物中心；小区距离约1.9km处有永辉超市(锦鼎国际店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约234m处有好尚便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有河北省退役军人总医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约392m处有温馨家园小区-社区卫生站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约192m处有信康药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约347m处有园林中街菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约46m处有邢台银行(兴达路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约500m处有中国电信(兴达路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有达活泉公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.6km处有邢台市信都区图书馆(新馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约2.1km处有信都区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.1km处有大唐KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有金逸影城(天一广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约2.3km处有业瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约684m处有超越健身(蓝天店)，居民可在此健身。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为90㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为135㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区整体绿化率约为40%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租90㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租135㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.9 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5~2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.41 元/m³
- 第二阶梯7.44元/m³
- 第三阶梯13.53元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5362元/度
- 1-10千伏0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³；第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费