富水嘉园(A区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 富水嘉园（A区）位于桥西区桥西板块，小区楼栋总数约为26栋，以多层为主。小区户型有102㎡-177㎡左右的2到4居室，适合改善型置业人群。小区靠近达活泉公园，是一座集文化、休闲、娱乐、健身于一体的大型综合性公园，是居民休闲娱乐的好去处。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区楼间距较大，采光充足无遮挡。
缺点- 小区部分楼栋临近永祥街，会有噪音影响；
- 周边小区居住率高，上班高峰期比较拥堵。
地段交通
8.2 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约159m有规划设计院公交站，停靠38路公交车；距离小区约363m有南大汪公交站，停靠31路及38路公交车；距离小区约466m有天阔上城公交站，停靠31路及33路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离富水路/永祥街（路口）约148m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
7.8
62个
附近幼儿园
28个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约382m有邢台县幼儿园富水路园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约451m有红黄蓝幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约301m有邢台市育红小学（泉北校区），是一所公立小学。距离小区约1.4km有金华中学，还有邢台市第十九中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部的卫生情况较好，整体比较干净；小区道路两边有花坛，种植各类树木，枝繁叶茂，居民夏季时刻可在此乘凉吹风；小区有运动场地和健身设施，可供居民健身，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区楼栋外立面以灰色为主色调，整体简洁大方；外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区共26栋楼，都是步行梯，总高六层，一层为车库。小区户型有102㎡-177㎡左右的2到4居室，户型南北通透，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门和北门。其中，北门仅限行人通行，南门人车皆可通行。北门靠近莲池大街，南门靠近永祥街，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 825户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施；
- 休闲长凳。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；物业较为认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.0km有万城新天地购物广场，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约434m有华天超市（冶金北路店），货品种类较齐全， 可满足居民日常所需。距离小区约117m有天天便利店（永祥街店），生活用品等可来此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.4km有河北省退役军人总医院，约1.5km有邢台医学高等专科学校第二附属医院，居民就医比较方便。距离小区约295m有达活泉街道社区卫生服务中心，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约139m有东大医药（富水嘉园A区店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约1.3km有园林中街菜市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约265m有中国建设银行（邢台莲池大街支行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约522m有中国联通（泉北西大街营业厅），居民办理一些日常通信业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约198m有邢台市桥西区泉西街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约848m有达活泉公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约193m有金力豪健身（莲池大街店），约1.1km有迎瑜伽普拉提生活馆，居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约679m有杰拉网咖（零度店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
夫妻或有孩子的家庭建议选择102㎡左右的2居室，相对空间较大，方便工作生活。家庭成员比较多的购房者可以选择177㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边公交线路贯穿，交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身人士建议合租102㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。家庭成员比较多的租户可以选择177㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
8.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区有运动场地和健身设施，居民平时健身休闲很方便。小区周边交通便利，商业配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦，小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区住户多以3代人为主，经常能看到小区居民聚在一起聊天，相处比较融洽。另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说，小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.41 元/m³
- 第二阶梯7.44元/m³
- 第三阶梯13.53元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5362元/度
- 1-10千伏0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³；第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费