绿城诚园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿城诚园位于桥西区桥西板块，小区是由邢台市大榕树房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.2，约有22栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约85㎡-144㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，环境一般；小区是带有商务会所和健身会所的高端小区。
小区优缺点
优点- 小区临近万城新天地购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近邢台医学高等专科学校第二附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区位于老城区，发展潜力不大；
- 小区绿化率约30%，绿化环境较一般。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约362m是医专生活区公交站，该站停靠29路公交车；距小区约386m是机电学校公交站，该站停靠29路公交车；距小区约426m是河北机电学院公交站，该站停靠25路和26路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约220m有公园西街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.2
初中
7.8
57个
附近幼儿园
29个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约972m有新光第三幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约677m有金华实验小学分校，该小学是公立小学；距离小区约778m有邢台市第十九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，路边有绿地和茂盛的植被，还有长椅和人行道，适合居民日常散步，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，有防水的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显旧，也没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.2，约有22栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约85㎡-144㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于新都区太行路与公园西街交叉口东北侧附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1869户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 绿城物业有限公司
物业费用
- 2-2.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约914m有万城新天地购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约513m有爱心超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约598m有邢台医学高等专科学校第二附属医院，方便居民就医；距离小区约715m有社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约494m有邢台市碧源大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有团结菜市场，方便居民购买果蔬；距离小区约785m有中国农业银行(军需学校支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约899m有中国移动(万城新天地购物广场营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有达活泉公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有邢台市信都区图书馆(新馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有信都区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有歌酷量贩式KTV(冶金北路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约920m有金力豪健身(万城新天地购物广场店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择85㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于成员多的家庭来说，建议选择144㎡左右的4居室，房间比较多，私密性较高，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租85㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户整租144㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区附近交通便利，休闲娱乐场所丰富，业主可以将房屋出租给年轻的白领，有利于房屋出租；对于房间多的户型，可以在出租时实施合租政策，从来加快房屋出租速度。
用户评价
8.0 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、医院等都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；邻里关系和谐，居民居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2-2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以内0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.53元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费