碧桂园(别墅)小区测评
6.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园(别墅)属于邢台县邢台城区板块，小区由碧桂园地产集团有限公司开发，于2019年交房，小区容积率约1.54，绿化率约35%，小区由低层住宅组成，总共约78栋楼，小区户型面积有160㎡-512㎡左右的4-8居室，适合改善型人群居住。小区周边商业配套、生活服务配套、休闲娱乐配套不齐全。
小区优缺点
优点- 小区于2019年交房，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离购物中心较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约521m处有碧桂园 - 公交站，33路公交车停靠此站，距离小区约1.4km处有滨江路七里河大桥 - 公交站，8路、13路、33路公交车停靠此站，距离小区约1.5km处有滨江路七里河桥北 - 公交站，8路、13路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离百泉大道约751m，自驾出行十分方便。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
6.7
初中
7.5
10个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约2km处有邢台市信都区思齐幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约380m处有邢台市育才小学分校，该学校是一家公立小学；距小区约1.8km处有邢台市第一中学(新校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大。小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布，局部景观较为茂盛，环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.54，总共约78栋楼，小区由低层住宅组成，小区户型面积有160㎡-512㎡左右的4-8居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，东门、西门。东门位于百泉大道，在丰时茂食品店东北方。西门位于小区西侧中间位置。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 桂园生活服务集团股份有限公司邢台分公司。
物业费用
- 1.8-3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.3
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约4.6km处有家乐园·天一生活广场，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约402m处有禧邻超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约418m处有天天便利，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4.9km处有邢台市第五医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约477m处有德贤社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约2.1km处有君敬堂大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约3.1km处有普惠农贸综合市场，距离小区较远；小区约2.5km处有中国农业银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.9km处有中国电信(滨江路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约4.1km处有周公文化园，距离小区较远，居民去公园散步休闲不便；距离小区约1.9km处有李村派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约3.2km处有魔方KTV，距离小区较远；距离小区约5.9km处有中都金棕榈影城(北国店)，距离小区较远；距离小区约4.3km处有彤瑜伽生活会馆，距离小区较远。距离小区约5.7km处有永康健身，距离小区较远。小区周边休闲娱乐资源匮乏，居民去休闲娱乐场所休闲不方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为180㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为240㎡左右的5居室。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售；小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租180㎡左右的4居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租180㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.5 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍；小区内有健身器材，方便居民休闲运动；总体来看小区居民居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多，多为改善型购房者，此部分居民事业稳定，文化素质也比较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；居民整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 1.8-3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.41 元/m³
- 第二阶梯7.44元/m³
- 第三阶梯13.53元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5362元/度
- 1-10千伏0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³；第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费