小区绿化率为35%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有331栋楼，由高层组成，权属类别为商品房住宅，容积率为1.54。户型为2-6房，户型面积约79㎡-294㎡，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。

小区共有2个出入口，东门、西门。东门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。西门临近学校，学生上学方便。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施不齐全，居民购物不方便。目前小区周边没有大型成熟的商场，对于一些偏高端的需求，需要驱车去板块外其他大型商场购物。距离小区422m左右有家门口超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区329m左右有蜀香阁，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源较少，居民就医不方便，居民可驾车到其他板块就医，距离小区4.9km左右有邢台市第五医院，医学水平相对较高，居民可驾车到此处解决身体问题。距离小区468m左右有德贤社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

距离小区3.8㎞左右有太行路菜市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区2.1km左右有农村信用合作社(东先贤村分社)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区2.1km左右有中国移动通信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约976m有七里河国家水利风景区，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有李村派出所，方便居民处理日常生活琐事。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约117㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约80㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，较为合适。

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。

对于单身租房人士，可以合租面积为80㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为117㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住生活比较方便。

对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。