金域首府小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 金域首府位于桥西区桥西板块，小区由河北万峰房地产开发有限公司开发，于2013年竣工；小区容积率约为2.4，由小高层和高层住宅组成，总共约22栋楼，小区户型面积有88㎡-213㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群居住；小区周边生活配套齐全，绿化率高达42%左右，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达42%左右，环境优美宜居；
- 距离小区约2.1km处有万城新天地购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋临近永康街，来往车辆可能会有噪音；
- 小区距离约1.2km有垃圾中转站，会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.3 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约220m处有邢州大道口公交站，606路支公交车停靠此站，距离小区约220m处有邢州路口公交站，606路、606路支戈廖线公交车停靠此站，距离小区约221m处有邢州大道路口公交站，4路、4路支线、12路、38路公交车停靠此站，对于选择乘坐公交车出行的居民比较方便；小区距离钢铁北路与永康街交叉口约251m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
52个
附近幼儿园
21个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约611m处有邢台市盛世初和幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约799m处有邢台市育红小学(盛世校区)，该学校是一家公立小学；距小区约1.5km处有邢台市第十九中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源较好，方便居民子女上学。
居住品质
7.7 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为42%，小区道路两旁有树木以及低矮的草坪绿植，楼栋之间也有绿植覆盖，环境清新舒适；小区有健身器材，平时有较多的居民来此锻炼；小区内内有儿童游乐设施，孩子放学后经常在这里玩耍娱乐；小区路面、草地干净整洁，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，防水防潮效果较好；小区外立面采用棕色和白色为主的涂层，整体端庄大方。小区物业对外立面维护较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.4，由小高层和高层住宅组成，总共约22栋楼，小区户型面积有88㎡-213㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区有5个出入口，南门位于4号楼的西侧；东门位于沙城双龄的北侧；南1门位于2号楼的东侧；东1门临近爱民北路；地下停车场位于1号楼的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1642户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.4
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km处有万城新天地购物广场，是一家综合型购物中心，方便居民逛街购物；小区距离约92m处有有家超市(永康街店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便；距离小区约225m处有万尊中餐厅，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区距离约1.2km有邢台医学高等专科学校第二附属医院，约2.1km处有河北省退役军人总医院，均为综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约209m处有桥西区园丁社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约136m处有天宇医药(永康街店)，居民可在此买药。
生活服务
小区距离约1.3km处有钢铁北路菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区距离约504m处有中国建设银行(邢台住房城建支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区距离约404m处有中国电信(莲池大街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.8km处有达活泉公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约903m处有邢台市桥西区泉西街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约573m处有帕蒂亚拉KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约97m处有可心网吧，居民可在此休闲上网；距离小区约91m处有禅悦静美瑜伽联盟(金域首府店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约189m处有金力豪智能健身(金域店)，居民可在此健身。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为88㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为213㎡左右的4居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区部分楼栋临近永康街，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于成员较多的家庭租户，可以选择整租213㎡左右的4居室，房间较多，可以满足家庭成员的居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.2 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，环境较好，居住比较舒适；小区内有健身设施和儿童游乐设施，居民常在此健身休闲，氛围较好。小区节日会举行活动，增进邻里关系。居民之间相处融洽，居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区住户多为三代居住家庭，有较多老人和孩子，老人平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.41 元/m³
- 第二阶梯7.44元/m³
- 第三阶梯13.53元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5362元/度
- 1-10千伏0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³；第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费