君悦豪庭小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

君悦豪庭位于邢台市桥西区桥西板块,由河北宏埔房地产开发有限公司开发,于2020年交房,容积率约2。小区共18栋楼,均为高层住宅,小区户型面积区间约为35㎡-173㎡,主力户型为35㎡左右的一房和93㎡左右的二房,小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约26.8%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区距离中北世纪城购物中心较近,居民逛街购物便捷。
缺点
  • 小区整体绿化率约26.8%,环境一般;
  • 小区临近主干道,早晚高峰期出行可鞥会拥堵。
地段交通
8.5 高于78% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约163m处是君悦豪庭公交站,可乘坐24路、26路,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区118m左右是后炉子街,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.4 高于100% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.0

初中

8.8

81个

附近幼儿园

25个

附近小学

34个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约240m处有邢台市第五中学附属双超幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区469m左右有邢台市文星小学,此学校是一所公办小学;距离小区约463m处有邢台五中,此学校是一所公办学校。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约26.8%,环境一般。小区内有休闲广场,设有健身器材,方便居民锻炼身体,小区内有儿童娱乐设施,孩子可以跟朋友在此玩耍,小区有凉亭,有许多居民在此闲聊或下棋。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以米黄色的粉刷涂料为主,楼栋线条比较流畅。小区2020年交房,外立面比较干净。
楼栋分布
小区总占地面积约121333㎡,总建筑面积约560000㎡。小区共18栋楼,均为高层住宅,容积率约2。小区户型面积区间约为35㎡-173㎡,主力户型为35㎡左右的一房和93㎡左右的二房。
出入口
小区主要出入口在后炉子大街132号,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 休闲广场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭。
物业服务
小区保洁阿姨服务态度好,及时清理小区垃圾,小区道路打扫比较及时。小区绿植按时修剪,物业维护及时,小区楼栋外立面没有脱落的痕迹,楼道广告少。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 众友物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.2 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.7

5个

购物中心

暂无

商场

55个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区1km左右有中北世纪城购物中心,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约59m处是家乐园·优鲜超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约33m处有丽奇大盆骨,平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善,距离小区496m左右有邢台冶金医院,此医院是一所二级甲等综合医院,距离小区较近,居民就医方便;距离小区约65m处有潘瑞利内科诊所,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约148m处有德福大药房,方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区937m左右有新兴桥菜市场,居民需要进行日常采买时方便;距离小区约166m处有中国工商银行(邢台锦江支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区344m左右有中国电信,居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约921m处有大地影院(中北世纪城购物中心店),距离小区比较近,亲友或情侣约会可以到此观影;距离小区约130m处有海上电子竞技俱乐部,喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
6.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于单身青年和白领来讲,可以选择35㎡-43㎡左右的一房和45㎡-98㎡左右的二房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力相对较小;对于有家庭的购房者,可以选择100㎡-140㎡左右的三房和166㎡-173㎡左右的四房,房屋建筑面积相对充足,居住空间相对较大,可以提高住房的舒适感。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主可以把出售对象定位到有孩子的家庭上,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周围有菜市场和医院,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,小区适合老人养老,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于年轻白领来说,建议整租35㎡-43㎡左右的一房或与他人合租45㎡-98㎡左右的二房,可以分摊房租费用,减轻经济负担;对于有家庭的租户而言,建议租住100㎡-140㎡左右的三房和166㎡-173㎡左右的四房,户型面积大,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
出租
小区周边教育资源丰富,房东可将出租对象定位到有孩子的租户,一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
4.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般,但小区内打扫得比较干净。小区的设施比较完善,小区周边生活配套完善,邻里之间关系融洽,居住体验较好。
业主特征
小区的一房和二房多为年轻白领所购买,因为该户型总价相对适中,符合他们的购房需求,而三房和四房多被有家庭的购房者所购买。小区业主整体的素质较高,小区内老人、孩子相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子,居民氛围浓厚,相处比较和谐。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5.41 元/m³
  • 第二阶梯7.44元/m³
  • 第三阶梯13.53元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5362元/度
  • 1-10千伏0.4862元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³;第三阶梯4.47元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费